Generálkivitelezés

Amikor egy építkezés vagy felújítás megvalósításáról van szó, alapvető kérdésként merül fel, hogy generálkivitelezőt válassz vagy külön-külön szerződj egyéni vállalkozókkal? Mindkét lehetőségnek megvannak az előnyei és hátrányai, de a döntés nem egyszerű, hiszen több szempontot is figyelembe kell venned, a költségektől kezdve, a munkaszervezésen át egészen a felelősség kérdésig.

Ha szeretnéd, hogy az építkezés vagy felújítás gördülékenyen és időben megvalósuljon meg, érdemes átgondolnod, melyik opció szolgálja a legjobban a céljaidat. Cikkünkben ebben próbálunk segíteni.

Generálkivitelezés, avagy minden egy kézben

A generálkivitelező választása esetén, a projekt teljes irányítását egy tapasztalt szakember vagy vállalkozás veszi át. Ők felelősek minden alvállalkozó összehangolásáért, a projekt előrehaladásáért és a határidők betartásáért, így Te csak a végső döntéseket kell meghoznod és nyomon követned a folyamatot.

A generálkivitelezés előnyei

• Idő- és energiatakarékosság: nem kell minden szakembert külön megkeresned, szerződtetni, felügyelni, hiszen ezt a generálkivitelező átvállalja.
• Összehangolt munkafolyamatok: a szakember gondoskodik arról, hogy az egyes munkafázisok egymásra épüljenek és gördülékenyen menjenek.
• Egyetlen kapcsolattartó: csak egyetlen személlyel, céggel kell tartanod a kapcsolatot, aki az egész projektet felügyeli és biztosítja, hogy minden rendben haladjon. Ilyen szempontból sokkal előnyösebb választás a generálkivitelezés.

Hátrányok, amikkel számolhatsz

• Költségek: a generálkivitelezés általában költségesebb, mivel a kivitelező a koordinálásért és a garanciáért külön díjat számít fel.
• Korlátozott beleszólás: bár a végső döntéseket Te hozod, a napi munkafolyamatokra kisebb rálátásod van, mivel azt a kivitelező végzi.

Egyéni vállalkozók: nagyobb kontroll, több felelősség

Egyéni vállalkozók alkalmazásakor Te magad állítod össze a szakemberek csapatát, minden szakágra külön-külön szerződve. Ez a megoldást ad arra, hogy nagyobb kontrollod legyen a folyamatok felett és talán spórolhatsz is a költségeken.

Előnyök és hátrányok

Sokkal kedvezőbb árat érhetsz el ilyen módon, mivel a különálló vállalkozók nem számítanak fel koordinációs díjat. Minden szakemberrel direkt kapcsolatban állsz, így közvetlenül irányíthatod a munkafolyamatokat és szorosabban követheted az egyes szakaszokat.

Ami viszont nem olyan pozitív, hogy minden vállalkozót külön meg kell keresned, szerződni velük és felügyelni a munkájukat, ami rengeteg időt és energiát igényel. Mivel nincs generálkivitelező, aki vállalná a teljes projektért a felelősséget, a szervezés és az esetleges problémák kezelése teljes egészében Rád hárul.

Melyik megoldás lehet a jobb választás?

Amennyiben van elég plusz időd és szívesen tartod kezedben a gyeplőt, akkor az egyéni vállalkozókkal még spórolhatsz is. Ellenben, ha inkább a teljes felelőséget egy csapatra bíznád, amíg otthonod elkészül, akkor New Age Properties Kft. munkatársai örömmel állnak a rendelkezésedre. A kerttől a tetőig, az tervezéstől a kulcsrakész átadásig, végig melletted lesznek. A befektetésed megtérülése pedig nem marad el.